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快读|中国金茂:销售额首破千亿 年内短债略高于在手现金【AG体育app首页】
2021-02-19 [7093]

AG体育app首页_3月19日下午,金茂中国(00817.HK)公布2018年业绩公告。2018年里,中国金茂构建签下销售额约1280亿元,同比快速增长85%。

营收同比快速增长25%酒店经营收入减少2018年中国金茂营业收入总额为387.33亿元,同比快速增长25%。其中城市及物业研发的收入额为337.34亿元,同比快速增长了26%,在总营收中的占比最低,为87%;酒店经营的收入额从20.7亿元变成20.5亿元,同比增加了1%,占金茂总营收的比例从2017年的7%上升到5%;而其他收入额(主要还包括金茂大厦88层观光厅、物业管理、绿色建筑及节约能源、楼宇翻新等地产涉及业务的收益)同比2017年快速增长96%,占到总收入的比例也从上年的2%下降到4%,主要源于楼宇翻新、物业管理收益的减少。

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整体毛利率38%租金毛利率87%截至2018年12月31日起至,金茂中国的销售成本大约为241.95亿元,同比下降15.02%。构建毛利145.38亿元,同比快速增长45%,整体销售毛利率大约为38%,较上年的32%下降6个百分点,主要系由城市及物业研发板块毛利率下降所致。

明确业务中,商务出租及零售商业运营的毛利率最低,为87%。截至2018年12月31日起至年度,金茂中国的归母净利润为52.11亿元,同比快速增长31%。

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若扣减投资物业公平值收益(已扣减递延税项),则所有者不应占到溢利为50.84亿元,较上年度快速增长30%。本年度每股基本盈利为45.28分,较上年度37.27分快速增长21%。经营活动现金流回正利息支出下沉本集团截至2018年12月31日起至年度的现金流向净额为19.59亿元,同比增加37.38%。

主要还包括:经营活动现金流向净额20.12亿元,而去年同期为净流入246.93亿元;投资活动现金流入净额195.89亿元,同比增加26.23%;融资活动现金流向净额194.36亿元,同比增加了53.32%。于2018年12月31日,本集团有现金和现金等价物213.24亿元,同比增加9.9%。截至2018年12月31日起至年度,本集团利息支出总额为53.78亿元,较上年度快速增长38%,主要在于本年度新的发售债券及贷款快速增长所致。

其中,资本化的利息支出为29.57亿元,较上年度快速增长35%;融资成本为24.21亿元,较上年度快速增长43%。有息负债同比下跌23%年内较短债略高于挥现金2018年3月,中国金茂顺利发售计值12.5亿优先借贷债券,随后在2018年4月和12月公司,又分别在境内顺利发售30亿无担保中期票据和20亿无担保可持续中期票据。2018年12月公司在境外顺利发售3亿美元优先借贷永久资本证券。

于2018年12月31日,中国金茂的计息银行贷款和其他借款(流动及非流动)为879.73亿元,较2017年12月31日的713.32亿元下跌23%。其中一年内届满借款为219.76亿元,略高于挥货币资金。

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期末中国金茂总资产为2716.38亿元,同比快速增长22.34%;总负债为1933.73亿元,同比快速增长24.28%;期末资产负债率为71.19%,同比2017年的70.08%有所下降。清净负债率大约为100%年内新的入14个城市 土地投资增长速度快速增长2018年,中国金茂公司在土地市场和资本市场上进账可观,在北京、上海、南京、苏州、杭州、宁波、合肥、武汉、无锡、温州、重庆、济南、汴京、湖州、绍兴、台州、徐州、常州、南通、泉州、东莞、株洲、贵阳及昆明等地提供多幅优质地块,土地储备获得大幅度补足。

其中新的入了济南、西安、昆明等14座新的城市,新的提供68个项目,追加土地储备2264万平方米。此外,2018年,中国金茂还推展309家产业资源签下,构建张家港智慧科学城等3个城市运营项目月落地,追加26个框架合作协议签订。截至到2018年底,已总计提供及瞄准13个城市运营项目。业绩看点:从2017年的693亿元到2018年的1280亿元,2018的中国金茂销售额首度突破千亿,同比快速增长了84.7%,这个增长速度对金茂自己、对行业而言,都是一个黑马式的突破。

2018年其在土地市场的展现出,某种程度强大,全年追加土储2264万平方米,同比2017年的932万平方米,快速增长了2倍之多。而在规模大涨和投资公里/小时的背后,金茂在收益和风险管控方面仍然维持更为务实态势,但短期债务和现金流之间的把触必须更为警觉。|AG体育app首页。

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